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福安市城區城南新華南路13號8幢第一至第四層伍年租賃使用權

編號:MNDCQ2022019(1) 作者:管理員 發布日期:2022-03-01 17:07:18

受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競價人,特公告如下:

一、租賃標的:

(一)項目編號:MNDCQ2022019(1)

(二)競價標的:福安市城區城南新華南路13號8幢第一至第四層伍年租賃使用權,位于福安市城南街道新華南路13號,毗鄰福安汽車站,交通便捷。大樓共四層,第一層分割出20間,第二層分割出17間,第三層分割出16間,第四層為大會議室,房屋為磚混結構,樓梯房;外墻面為涂料、室內普通裝修、外觀較好;已通水電。維護狀況較好,現無物業配套。于1984建成投入使用,2004年重新裝修翻新。具體詳見如下:

序號

標的

建筑面積約(㎡)

年租金掛牌價

交易保證金

1

第一層

593.39

128172

70000

2

第二層

593.39

142416

75000

3

第三層

593.39

142416

75000

4

第四層

593.39

128172

70000

(該公告中金額數字均以人民幣:元為單位)

(三)產權證書號:閩(2021)福安市不動產權第0008357號

(四)裝修情況:簡易裝修;

(五)合同履約保證金:100000元;

(六)租賃期限(含免租期):伍年;

(七)免租期:一個月;

(八)租金支付方式:每年支付一次;

(九)租金遞增方式:逐年遞增3%;

(十)主要經營的行業或用途:辦公;

(十一)限制經營的行業或用途:無;

(十二)原租賃合同到期日:無;

(十三)原承租人是否享有優先承租權:無;

(十四)合同的簽訂:成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》;

(十五)風險提示:承租方參加競買前,應自行實地踏勘并向有權部門了解標的狀況。競價成交后,承租方與經營有關的事項含裝修后二次消防驗收均由承租方處理,與出租方無關。若因承租方未取得合法手續經營或經營項目不符合國家有關規定,導致的損失和法律責任均由承租方自負,與組織方、委托方無關。若承租方違約,承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還,因此造成委托方損失的,承租方承擔賠償責任;

(十六)交易保證金賬戶:

開戶名稱:寧德市有信產權交易服務有限公司;

開戶銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行;

開戶帳號:0000024507886012;

意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件:

(一)遵守中華人民共和國法律、法規,無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

(二)未被列入全國法院失信被執行人名單。

(三)符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式:網絡動態報價。

四、交易傭金:確定為租賃標的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價(伍年總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%;100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%;5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間:2022年3月1日—2022年3月14日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年3月14日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料:

報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查,視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

(1)有效的法人證書副本復印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);

(2)法定代表人或自然人身份證復印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

(3)授權委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權代表的身份證復印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

(4)除遞交前述規定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:

①交易保證金的繳款憑證復印件(簽字并加蓋公章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,原件);

⑥通過“中國執行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執行信息,意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章);

⑦承諾函(格式見本公開競價文件附件六,(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如付款人(轉出方)名稱與意向承租方名稱一致無需提供];

  1. 其他資格證明文件;

八、公開競價文件的修改和補充

(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應在2022年3月9日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2022年3月11日17:00前以書面形式給予答復,該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

(二)在公告期內,出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,承租方不得有任何異議。

(二)租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

(三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話:0593-2292676

聯系人:陳先生

報名地址:寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2022年3月1日

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